1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.9万円/㎡
前年比+5.1%
千葉市花見川区
12.7万円/㎡
前年比+29.9%
八千代台ハイツ
千葉県千葉市花見川区天戸町
京成本線 / 八千代台駅 徒歩28分
1974年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
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4階 / 63.11㎡の場合
相場
543万円
8.6万円/㎡
319
468
618
767
AI査定結果
推定相場価格
543万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
468万円〜618万円
7.4万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
20.3%
最終更新日: 2025年6月13日
八千代台ハイツ
450万円（7.1万円/㎡）/ 4階 / 63.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は18.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 450万円 | 7.1万円 | 4階 | 63.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 880万円 | 14.4万円 | 2階 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/29 | 590万円 | 9.3万円 | 4階 | 63.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 790万円 | 12.5万円 | 4階 | 63.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 530万円 | 8.7万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 450万円 | 8.9万円 | 3階 | 50.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 580万円 | 9.5万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 630万円 | 10.3万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 780万円 | 12.8万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 999万円 | 20.8万円 | 3階 | 48.11㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/21 | 680万円 | 13.4万円 | 5階 | 50.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/29 | 790万円 | 14.1万円 | 6階 | 56.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/07/27 | 880万円 | 14.4万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 480万円 | 9.5万円 | 7階 | 50.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 580万円 | 11.4万円 | 5階 | 50.7㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/03/29 | 890万円 | 15.8万円 | 4階 | 56.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,180万円 | 23.6万円 | 5階 | 49.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 650万円 | 11.6万円 | 6階 | 56.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,080万円 | 11.5万円 | 4階 | 93.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 14.7万円 | 4階 | 93.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 15.2万円 | 4階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 1,150万円 | 22.7万円 | 7階 | 50.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/05 | 1,099万円 | 22.8万円 | 3階 | 48.11㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/02/26 | 1,280万円 | 26.4万円 | 7階 | 48.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,180万円 | 23.7万円 | 7階 | 49.88㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,199万円 | 24.9万円 | 3階 | 48.11㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,180万円 | 22.6万円 | 7階 | 52.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/04 | 1,280万円 | 23.6万円 | 7階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 1,080万円 | 21.3万円 | 7階 | 50.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/11/14 | 1,380万円 | 25.5万円 | 7階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 1,080万円 | 22.3万円 | 7階 | 48.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/10/14 | 1,180万円 | 23.3万円 | 7階 | 50.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/10/07 | 1,299万円 | 27.0万円 | 3階 | 48.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/27 | 1,180万円 | 24.4万円 | 7階 | 48.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/18 | 1,240万円 | 25.6万円 | 7階 | 48.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/08/10 | 1,480万円 | 27.3万円 | 7階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/04 | 1,350万円 | 25.9万円 | 7階 | 52.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/31 | 780万円 | 15.5万円 | 5階 | 50.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 1,450万円 | 28.6万円 | 7階 | 50.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/10 | 1,450万円 | 29.9万円 | 7階 | 48.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/03/05 | 999万円 | 19.7万円 | 5階 | 50.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は9.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 八千代台ハイツ 千葉市花見川区天戸町 | 八千代台駅28分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2023/02/21 | 花見川ロイヤルマンション 千葉市花見川区作新台八丁目 | 八千代台駅28分 | 690万円 | 9.5万円 | 72.56㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 131戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、千葉市花見川区では29.9%上昇しています。